Beerze – Beerzerweg 18
Vraagprijs: € 1.100.000,- k.k.
Woonboerderij Ommen Overijssel
Magnifiek gelegen
Deze VRIJSTAANDE rietgedekte WOONBOERDERIJ Ommen Overijssel ligt werkelijk op een hele mooie plek.
Daar komt bij dat het object ruim is van opzet. Het is verdeelt in een voor- en achterhuis.
Momenteel kan het dus door twee gezinnen worden bewoont.
Er zijn twee woonkamers, twee keukens, meerdere badkamers en veel slaapkamers.
Op het erf zijn een SCHAPENSCHUUR, TUINBERGING en ZWEMBAD.
Erve ‘de Reehorst’ is gelegen in gezellig buurtschap Beerze. Een schitterende omgeving. Nabij rivier De Vecht. Een bosrijke omgeving met heidevelden.
De woonboerderij is voorzien van veel authentieke details.
Opvallend zijn de ramen met roeden verdeling, de wolfseinden kap en natuurlijk de haakankers.
Binnen zijn dat de houten gebinten met gemetselde poeren; een robuuste openhaard partij in de voorste woonkamer en een authentieke plavuizen vloer.
Vanwege de huidige inrichting is het uitermate geschikt voor grote gezinnen, samengestelde gezinnen, pleeg- of mantelzorg.
Rondom de boerderij een verzorgde tuin met veel gazon en enkele bloemrijke borders. Zwembad met naastgelegen zonneterras.
Perceeloppervlakte 4.783 m².
Beerze
Een buurtschap in de gemeente Ommen, provincie Overijssel. Gelegen halverwege de lijn Hoogeveen – Almelo. Met de auto zeer goed te bereiken. Ook met het openbaar zijn er goede verbindingen. In Mariënberg is het dichtstbijzijnde NS treinstation (ongeveer 3,5 km). Op ongeveer 500 meter van de boerderij is een bushalte.
In de omgeving is het goed vertoeven. Er zijn veel fiets- en wandelroutes. Het Pieterpad loopt in de buurt en er zijn veel startpunten in de omgeving.
Voor de dagelijkse boodschappen zijn Mariënberg of Den Ham de aangewezen plaatsen. Ook Ommen en Hardenberg zijn prachtige steden om te winkelen of om uit te gaan.
Het buurschap is aangewezen als beschermd dorpsgezicht. Waarom dat zo is besef je als je een wandeling door de omgeving maakt. Op adem komt van je dagelijkse werkzaamheden en oog hebt voor ons mooie karakteristieke Hollandse Landschap.
Globale indeling:
Begane grond:
We betreden het voorhuis via het entree met garderobe in de hal; trapopgang; open keuken met L-vormige inrichting voorzien van inbouwapparatuur; gezellige woonkamer met tuindeur en prominente schouw; eetkamer; in de hal een berging; slaapkamer.
Vanuit de hal van het voorhuis is er een doorgang naar het achterhuis. Daar aangekomen staan we in de keuken. Die staat in open verbinding met de woonkamer. Tussenhal met toegang tot toilet en slaapkamer. Vanuit de slaapkamer is de badkamer te bereiken. Aan de achterzijde is er een kantoor en een hal met een vaste kast. De hal heeft ook een buitendeur.
Verdieping:
Royale overloop; slaapkamer I met vaste kast; slaapkamer II met vaste kast; grote badkamer; slaapkamer III met vaste kast en infrarood sauna; bergruimte met toegang tot zolder.
Zolderberging met vide en bergruimte.
Keuken:
Het voorhuis is uitgevoerd met een in landelijke stijl afgewerkte keuken. Deze is geplaatst in 2008. Een praktische L-vormige inrichting die voorzien is van een ingebouwde inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasmachine. Het warme water komt via een close-in-boiler.
De keuken in het achterhuis is met een Z-vormige inrichting voorzien van een ingebouwde inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en een koelkast.
Sanitair:
Een handige badkamer in het voorhuis op de begane grond met douchehoek, wandcloset en fontein.
Eenvoudige badkamer in het achterhuis met een ligbad in combinatie met douche en een dubbele wastafel.
Toilet met duoblok en fontein.
Badkamer verdieping met ligbad, douchehoek, wandcloset, wastafel en wasmachineaansluiting. Lekker ruim en erg praktisch.
Bijgebouwen:
· Een mooie stal/schuur, afmeting ca. 10,5 x 5,3 meter; oppervlakte ca. 53 m². Op traditionele wijze als schapenschuur gebouwd. Een fijne hobbyruimte en leuk om te klussen.
· Een houten tuinhuisje met steenoven sauna, afmeting ca. 4,5 x 4,5 meter, oppervlakte ca. 20 m2.
· Een houten tuinhuisje, afmeting ca. 2,44 in het vierkant. Oppervlakte ca. 5 m².
· Vrijstaande schuur, verdeelt in twee delen ingericht met paardenbox. Groot ca. 6 x 3,5 meter; oppervlakte ca. 21 m².
Installaties:
· Voorzien van twee C.V. -gas combiketels (Beiden van het merk: Nefit. Type: Trendline met bouwjaar 2018).
· Verwarming via radiatoren.
· Er zijn twee meterkasten; eentje in het voorhuis en de andere in het achterhuis.
· Internet via glasvezel.
Meer informatie over de installaties vindt u in de bouwkundige keuring.
Bestemming woonboerderij Ommen Overijssel:
Op het perceel rust de enkelbestemming ‘Wonen’. Kijk voor meer informatie op de website ruimtelijkeplannen.nl, neem contact op met de gemeente of informeer bij ons.
Algemeen:
- Woonoppervlakte ca. 356 m²; overige inpandige ruimte ca. 14 m²; externe bergruimte ca. 97 m². Inhoud woning ca. 1.470 m³. Gemeten conform Branche Brede Meetinstructie.
- Voorzien van aansluiting op de gemeentelijke riolering.
- Groot onderhoud aan de rietenkap in 2013. Omstreeks 2015 renovatie van het zwembad en het afgelopen jaar is er groot onderhoud uitgevoerd aan de installatie. Badkamers gerenoveerd in 2016 en 2018. Buitenschilderwerk voor het laatst uitgevoerd in 2019.
- Energielabel E.
- Zwembad heeft een diepte van ongeveer 1,8 meter. Uitgevoerd met een zandfilter. Verwarming met gas ketel en zonnecollectoren.
‘Kortom, als u wilt wonen op een fantastische plek dan is dit uw kans. Bel voor een bezichtiging.’
Klik hier voor de 360 graden presentatie.
Klik hier voor de vlog over de woonboerderij Ommen Overijssel
We hebben de volgende informatie voor u beschikbaar:
- Uitgebreide brochure.
- Meetrapport.
- Bouwkundig rapport.
- Energielabel.
- Informatie over de bestemming.
Aanvaarding in overleg.
