Sfeervol buitenaf wonen in Balkbrug

Balkbrug – Zwolseweg 229

Onder bod

‘Sfeervol buitenaf wonen, met alle hedendaagse gemakken’

 

In het buitengebied tussen Nieuwleusen en Balkbrug staat deze schitterende vrijstaande WONING met grote SCHUUR, BERGING en TUINHUIS. Een royale woning met meer dan 1.000 m³ en een totale schuurruimte van ca. 120 m². Gelegen op tien minuten autorijden van de A28 en op een kwartier van de stad Zwolle.

De woning, gebouwd omstreeks 1994, is zeer goed onderhouden en ruim van opzet. Het geheel ademt kwaliteit en ruimte uit. De ruimte vertaalt zich met name in de grote woonkamer met uitzicht over de landerijen aan de achterzijde. De drie ruime slaapkamers en twee badkamers op de begane grond geven de woning ook weer wat extra mogelijkheden. De eerste verdieping telt een drietal volwaardige slaapkamers en een derde sanitaire voorziening.

De verzorgde tuin is aangelegd met sierbestrating, prachtige borders, terrassen, twee schuren en een boomgaard. Heerlijk thuis bezig zijn in of om het huis, maar ook genoeg tijd om te genieten. Dan bent u hier aan de juiste adres. Perceeloppervlakte 2.620 m².

 

Globale indeling woning:
Begane grond:

Royale entree met vide; garderobe; trapopgang; toilet; woonkamer; dichte keuken met wasmachineaansluiting en c.v.-ketelopstelling; slaapkamer I met inbouwkasten; badkamer I; slaap-/werkkamer II; slaapkamer III; badkamer II.

 

Kelder:

Afmeting ca. 4 x 2,6 meter; oppervlakte ca. 11 m². Ideale provisieruimte. Kelder is droog en bereikbaar vanuit de keuken.

 

Verdieping:

Overloop; slaapkamer IV met bergkast; slaapkamer V; badkamer III; slaapkamer VI.

Sanitair:

– Badkamer I begane grond met douchecabine, wandcloset, ligbad en wastafel met meubel. Verwarmde vloer door retourleiding. Voorzien van vloer- en wandbetegeling.
– Badkamer II begane grond (in 2021 gerealiseerd) met douchehoek en meubel met waskom.
– Toilet begane grond met wandcloset en fontein.
– Badkamer eerste verdieping (in 2021 deels vernieuwd) voorzien van douchehoek, toilet, wastafel en designradiator. Voorzien van vloer- en wandbetegeling.

 

Keuken:

Gezellige woon-/eetkeuken met L-vormige inrichting voorzien van ingebouwde 5-pits inductiekookplaat (met wifi), afzuigkap en vaatwasmachine.

 

Installaties:

– Verwarming en warm water door middel van c.v.-gas combiketel (bouwjaar 2008. Type: Nefit HR). Begane grond voorzien van vloerverwarming m.u.v. de slaap- en badkamer.
– Voorzien van zonnepanelen.
– Glasvezel is aanwezig.

 

Bijgebouwen:

– Grote schuur met carport (2002 gebouwd); afmeting ca. 10,05 m x ca. 7,01 m; oppervlakte ca. 70 m². Plaats voor twee personenauto’s. Water en elektriciteit aanwezig.
– Voormalige hooiberg; omgebouwd tot berging; oppervlakte ca. 51 m². Ideale ruimte om in te klussen of gewoon voor opslag. Met een aangebouwd gastenverblijf. Leuk om te gebruiken als logeerruimte. Oppervlakte gastenverblijf ca. 34 m².

 

Bestemming:

Ter plaatse van de woning en verdere opstallen is de bestemming ‘Wonen – Besloten veenontginningslandschap’. Ook zit er een stukje weiland bij met bestemming ‘Agrarisch met waarden – Besloten veenontginningslandschap’. Meer informatie via ruimtelijkeplannen.nl.

Algemeen:

* Geïsoleerd door toepassing van muur-, dak- en vloerisolatie alsmede door toepassing van isolerende beglazing.
* Inhoud 1.041 m³; woonoppervlakte ca. 246 m², externe bergruimte ca. 121 m².
* Energielabel A.

 

‘Kortom, een uniek object dat zeker een bezichtiging waard is. Wilt u graag buitenaf wonen, maar niet teveel werk om het huis? Kom dan kijken en ervaar zelf de sfeer. Maak een afspraak voor een bezichtiging.’

 

Aanvaarding in overleg.

Zwolseweg, Balkbrug op de kaart