Balkbrug – Westerhuizingerweg 47
Vraagprijs: € 895.000,- k.k.
Woonboerderij Overijssel Balkbrug
Prachtig in het buitengebied gelegen, RIETGEDEKTE WOONBOERDERIJ Overijssel Balkbrug met royale GARAGE en vrijstaande BERGING. De rieten bedekking, de luiken aan de voorzijde en de roeden verdeling van de ramen geven het geheel extra cachet.
Aan de achterzijde van de woonboerderij is een VERANDA. Hier is het heerlijk vertoeven en kunt u genieten van de voorjaarszon.
Een frisse duik is te nemen in het fijne ZWEMBAD.
De woonboerderij Overijssel Balkbrug beschikt over maar liefst DRIE slaapkamers en TWEE badkamers op de begane grond.
Gebouwd omstreeks 1931. In de loop der jaren diverse VERBOUWINGEN.
De laatste grote verbouwing was in 2008. Toen is de woonkamer uitgebouwd.
Het eindresultaat is werkelijk geweldig: Een combinatie van AUTHENTIEKE elementen met een strakke afwerking.
De ingebouwde openhaard zorgt in de woonkamer voor warmte en extra sfeer.
Vanuit de woonkamer is ook de tuin te bereiken door middel van openslaande deuren.
Hier kunt u in de zomerperiode heerlijk zitten en genieten.
Verder vindt u op de begane grond een praktische bijkeuken en niet te vergeten een PRACHTIGE woonkeuken.
Samen met de twee slaapkamers op de verdieping zijn er in totaal VIJF slaapkamers.
Deze kamers kunnen uiteraard gebruikt worden voor diverse doeleinden (THUISWERKPLEK, HOBBYRUIMTE enzovoorts).
In de rondom fraai aangelegde tuin voorzien van sierbestrating, diverse borders en terrassen, gazon en natuurlijk het zwembad is het heerlijk vertoeven.
Ook kunt u hier genieten van het prachtige uitzicht over de aangrenzende landerijen.
In de garage is plaats voor twee auto’s. De zolder is perfect als bergzolder. Aan de achterzijde is nog meer klusruimte.
Perceeloppervlakte 1.775 m2.
Balkbrug
Balkbrug is een dorp in de gemeente Hardenberg, gelegen in de provincie Overijssel. Balkbrug heeft een supermarkt en een gering winkelaanbod, diverse bassischolen en kinderopvang. Steden als Meppel en Zwolle zijn ook gemakkelijk te bereiken. De woonboerderij aan de Westerhuizingerweg is gelegen in het buitengebied van Balkbrug. Met in de directe omgeving meerdere natuurgebieden, zoals bijvoorbeeld het Reestdal met prachtige wandel- en fietsroutes. Voor de actieve fietser een bijzonder fraai en aantrekkelijk gebied. Dat geldt ook voor de mountainbiker.
Globale indeling woonboerderij Overijssel Balkbrug
Begane grond:
Entree met garderobe (achter de deur) en vide; eerste badkamer; toilet; trapopgang; gezellige, ruime woonkamer met sfeerhaard en tuindeuren; keuken met luxe en modern inrichting. Uitgevoerd als kookeiland met baropstelling en een extra wandopstelling; praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en spoelunit; hal; slaapkamer I met eigen badkamer; slaapkamer II; slaapkamer III.
Verdieping:
Overloop met balustrade; slaapkamer IV met berging; slaapkamer V met berging en sauna.
Keuken:
Een luxe en moderne inrichting. Uitgevoerd met een praktisch kookeiland en een extra wandopstelling. Voorzien van keramische kookplaat, warmhoutplaat. afzuigkap, combi-oven, grill, koel-vriescombinatie en een vaatwasmachine. Een fijne ruimte om de maaltijden te bereiden. De grote raampartijen zorgen voor lichtinval.
Sanitair:
- Moderne eerste badkamer voorzien van een wastafelmeubel, douchehoek en designradiator. Afgewerkt met vloer- en wandbetegeling.
- De badkamer bij de hoofdslaapkamer is met wastafelmeubel en luxueus douchebad (massage/whirlpool). Afgewerkt met vloer- en wandbetegeling.
- Toilet entree voorzien van wandcloset.
Installaties Woonboerderij Overijssel Balkbrug:
- Verwarming en verwarming door middel van c.v.-gas combiketel (Type: Intergas. Bouwjaar: 2019).
- Keuken, bijkeuken en woonkamer zijn voorzien van vloerverwarming.
Garage en berging:
Afmeting garage voorste deel ca. 4,8 x 4,9 meter; oppervlakte ca. 24 m². Achterste deel heeft een afmeting van ca. 5,4 x 7,4 meter; oppervlakte ca. 40 m²
De houten berging met golfplaten bedekking is groot ca. 6 x 3 meter; oppervlakte ca. 18 m².
Zwembad:
Afmeting ca. 5 x 10 meter; diepte ca. 1,6 m1. Voorzien van zandfilter en verlichting.
Bestemming woonboerderij Overijssel Balkbrug:
Ter plaatse van de woning, verdere opstallen en erf is de bestemming ‘Wonen’ en een deel ‘Wonen met Waarden’. Meer informatie kunt u vinden bij de gemeente of op ruimtelijkeplannen.nl.
Algemeen:
- Bouwjaar 1931. In de loop der jaren diverse verbouwingen.
- Woonoppervlakte ca. 194 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 17 m², inhoud woning ca. 733 m³, externe bergruimte ca. 84 m².
- Gemoderniseerde woonboerderij.
‘Kortom, een LIEFLIJKE woonboerderij Overijssel Balkbrug. Bijzonder praktisch en mooi gelegen. Voor het verkrijgen van een juiste indruk is een bezichtiging een must. Neem contact op met de makelaars van Het Betere Boerenerf en plan een bezichtiging.’
Klik hier voor de gehele 360 graden presentatie.
Klik hier voor de vlog van de woonboerderij Overijssel Balkbrug.
Uitgebreide documentatie beschikbaar.
Aanvaarding in overleg.
