Balkbrug – Pluimswijk 26

Vraagprijs: € 975.000,- k.k.

Balkbrug – Pluimswijk 26

Villa Balkbrug Overijssel

 

Op een unieke locatie gelegen aan de rand van een villawijk in Balkbrug in een bosrijke omgeving staat deze geweldige vrijstaande VILLA Balkbrug Overijssel (energielabel A+) met aangebouwde BERGING en vrijstaande BERGING voorzien van OVERKAPPING. De woning is de laatste woning aan een doodlopende weg. Rondom heeft u een prachtig uitzicht op het aangrenzende bos en het park. Het bos maakt deel uit van het natuurgebied ‘het Reestdal‘. Dit gebied heeft een rijke historie en een prachtige natuur.

De imposante woning is opgeleverd in 2015 en er is tijdens de bouw extra aandacht besteed aan de afwerking. De zeer ruime woonkamer met open keuken is de perfecte plek om samen met de familie de dag door te nemen. De keuken is voorzien van royaal kookeiland en alle benodigdheden. De woonkamer is voorzien van gashaard en grote raampartijen. Dit zorgt ervoor dat het geheel prettig aanvoelt. Verder beschikt de begane grond ook over een slaap- en badkamer en een kantoorruimte. Hierdoor is de woning levensloopbestendig. Met drie ruime kamers en een tweede badkamer boven is het eveneens geschikt voor gezinnen.

De rondom fraai aangelegde tuin is voorzien van diverse borders, terrassen en sierbestrating. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging met overkapping. Hier is kunt u heerlijk zitten met vrienden en/of familie. Kortom voldoende ruimte om te genieten van de rustige en parkachtige omgeving. Perceel oppervlak: 703 m².

 

Globale indeling villa Balkbrug Overijssel:

Begane grond:

Entree met meterkast en garderobe; toilet; bijkeuken met wasmachineaansluiting en doorgang naar achtertuin; zeer ruime woonkamer van circa 72 m² met open keuken, gaskachel en trapopgang; kantoor; slaapkamer I; badkamer I; inpandige berging is buitenom bereikbaar.

 

Verdieping:

Royale overloop met vide; berging met C.V.-gas combiketel; slaapkamer II; slaapkamer III; zolder als slaapkamer IV ingericht; badkamer II.

 

Vliering:

Te bereiken vanaf de overloop door middel van vlizotrap; bergzolder.

 

Woonkeuken:

Luxueus ingericht met royaal kookeiland. Voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, combi-oven (stoomoven) en vaatwasmachine. Geheel is fraai ingericht en ademt sfeer uit. Het is een heerlijke ruimte om met het gezin een maaltijd te nuttigen kijkend over de eigen tuin.

 

Sanitair:

  • Badkamer I moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wandcloset, bidet, designradiator en dubbele wastafel in meubel. Voorzien van vloer- en wand-betegeling in smaakvolle kleurstelling.
  • Badkamer II voorzien van ligbad, inloopdouche, wandcloset, designradiator en dubbele wastafel.
  • Toilet voorzien van wandcloset en fontein. Met vloer- en wand-betegeling in passende kleurstelling.

 

Installaties:

  • Verwarming en warm water door middel van C.V.-gas combiketel (merk: Intergas, bouwjaar: 2014)
  • Begane grond is voorzien van vloerverwarming.
  • Balansventilatie.
  • Warmte terugwin installatie.
  • 16 zonnepanelen (2018) met een opbrengst van circa 3500 kWh per jaar.
  • Glasvezelkabel aanwezig.

 

Algemeen:

  • Woonoppervlak circa 219 m²; overige inpandige ruimte circa 6 m²; gebouwgebonden buitenruimte circa 16 m²; externe bergruimte circa 18 m²; Inhoud circa 885 m³.
  • Tuinoverkapping is circa 19 m² groot.
  • Geheel is aangesloten op gemeentelijke riolering.
  • Tijdens de bouw is er voor gekozen om van twee slaapkamers een grote (slaapkamer II) te maken. Hier ligt dus de mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer.
  • Energielabel A+.

 

‘Kortom, een royale en sfeervolle woning, gelegen op een unieke locatie. Bel ons voor een bezichtiging!’

 

Klik hier voor de 360 graden presentatie.

 

We hebben de volgende informatie voor je beschikbaar:

  1. Uitgebreide brochure.
  2. Meetrapport.
  3. Energielabel.
  4. Informatie over de bestemming.

 

Aanvaarding in overleg.

Woning video

Pluimswijk, Balkbrug op de kaart