Unieke woonboerderij in Balkbrug

Balkbrug – De Maat 20

Onder bod

Unieke woonboerderij in Balkbrug

 

Fraai landelijk gelegen unieke WOONBOERDERIJ genaamd ‘Weemer Heerd’ met vrijstaand GASTENVERBLIJF, aangebouwde multifunctionele GARAGE inclusief paardenboxen, ZWEMBAD, HOOIBERG en parkachtige TUIN. Alles is in bijpassende stijl verbouwd en de ligging geeft een geweldig gevoel van vrijheid.

De unieke woonboerderij in Balkbrug is gebouwd omstreeks 1974 en is door de praktische indeling voor vele doeleinden geschikt. Mogelijkheden voor grote gezinnen, dierenliefhebbers, een kantoor aan huis of juist een levensloopbestendige woning. Vooral voor mensen die van buiten wonen houden. Naast de unieke entree zijn er fraai karaktervolle elementen aanwezig. Dit geeft het geheel een bijzondere uitstraling.

Totaal perceel is 7.757 m² en is ingericht met groot gazon, vele borders, vijver en erfverharding. Door het grote gazon ook mogelijkheden tot het houden van dieren.

 

Globale indeling van de unieke woonboerderij in Balkbrug:

Begane grond:

Ruime entree met garderobe en toilet; royale woonkamer met haard; dichte keuken met trapopgang; tweede woonkamer; kantoor; berging met meterkast; badkamer.

 

Verdieping:

Overloop met vaste kast; slaapkamer I met schuifwand; badkamer; slaapkamer II met wastafel en toegang tot vide.

 

Sanitair:

– Badkamer begane grond met douchehoek en wastafel. Voorzien van vloer- en wandbetegeling.
– Toiletruimte begane grond met duoblok toilet en fontein. Voorzien van vloerbetegeling en gedeeltelijk wandbetegeling.
– Badkamer verdieping met riant ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel, wandcloset, wasmachine-aansluiting en designradiator.

 

Dichte keuken:

Moderne keuken in L-vormige opstelling voorzien van ingebouwde inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser.

 

Installaties:

– Verwarming door middel van C.V.-combiketel (merk: Nefit, bouwjaar: 2011).
– Warm water door middel van elektrische boiler.

 

GLOBALE INDELING GASTENVERBLIJF

Begane grond: entree met trapopgang; keuken; badkamer met douche en toilet; woonkamer; slaapkamer I.
Verdieping: overloop met wastafel; slaapkamer II.

 

Algemeen:

• Woonoppervlakte ca. 195 m², externe bergruimte ca. 53 m². Inhoud ca. 691 m³. Gemeten volgens Branchebrede Meetinstructie.
• Oorspronkelijk bouwjaar omstreeks 1974.
• Bestemming: ter hoogte van de woning en de bijgebouwen is de bestemming ‘Wonen’. Een gedeelte van de tuin heeft bestemming ‘Agrarisch’. Meer informatie over het bestemmingsplan kunt u vinden op www.ruimtelijkeplannen.nl.
• Koper dient rekening te houden met modernisering.

 

‘Kortom, een uniek en authentiek object op een geweldige locatie! Bel voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.

 

Meetinstructie beschikbaar.
Bouwkundige keuring beschikbaar.
Bestemmingsplan beschikbaar.
Uitgebreide documentatie beschikbaar.
Aanvaarding in overleg.

De Maat, Balkbrug op de kaart