Baexem – Horckerstraat 5
Vraagprijs: € 648.000,- k.k.
Woonboerderij Limburg Baexem
Landelijk gelegen, mooie THEATERWOONBOERDERIJ met GROEPSACCOMMODATIE. Tevens een vrijstaande SCHUUR van ongeveer 175 m². De bewoning vindt plaats in het voorhuis. Het theater en de groepsaccommodatie bevinden zich op de begane grond en bovenverdieping het achterhuis.
De woning heeft een werkkamer op de begane grond en maar liefst vier slaapkamers met een badkamer op de verdieping. De groepsaccommodatie biedt plaats aan 28 bedden. Er is tevens een badkamer en enkele wastafels.
Het theater is middels een glazen schuifwand opgedeeld in twee delen en voorzien van een eenvoudige keuken en sanitair. Het is niet luxe maar wel authentiek, origineel en inspirerend. Waar vroeger de koeien bij elkaar stonden, zitten nu mensen bij elkaar om naar een voorstelling, expositie of presentatie te kijken, aan een cursus-workshop deel te nemen, om te vergaderen en te repeteren. Alle voorzieningen en benodigdheden hiervoor zijn aanwezig. En… ’s nachts lig je te rusten op de voormalige hooizolder.
Eigenlijk is het een multifunctioneel object met diverse mogelijkheden. We denken aan:
Wonen en werken. Theater en/of galerie met wonen. Wonen met een eigen studio. Wonen met zorg of met een eigen praktijk. Dubbele bewoning. Vergader en congrescentrum. Trainingsruimte. Misschien een bedrijf met inwoning. Pleegzorg.
Enfin, eigenlijk te veel om op te noemen maar het moet natuurlijk wel passen binnen de bestemming. Daarover kunt u ons raadplegen.
Rondom fraai aangelegde en landschappelijk ingevulde tuin. Terras, gazon, diverse fruitbomen, speel- parkeer weide en borders. En de grote landbouwschuur is thans in gebruik als opslag en stalling van werktuigen. Hier mag een museum in gehuisvest worden.
Baexem. Waar ligt dat?
Baexem is een dorp in Midden-Limburg in de gemeente Leudal, het dorp heeft ongeveer 2700 inwoners. Rondom Baexem zijn diverse natuurgebieden te vinden, waaronder het Leudal en de Maasplassen. Het dorp biedt dus een goed startpunt voor fietstochten en wandelingen.
Op 2 km afstand ligt Heythuysen, een dorp met een redelijk groot winkelcentrum. In Baexem zelf is een supermarkt, een bakker, een slager en bushalte. De afstand naar de mooie, oude stad Roermond is 10 km. In het waterrijke gebied rondom Roermond vind je allerlei vormen van watersport.
Lees verder over de indeling of maak direct een afspraak voor een bezichtiging. Alleen dan krijgt u een juiste indruk van indeling en sfeer.
Perceeloppervlakte 3.483 m².
Globale indeling begane grond:
Centrale entree via de zijkant; garderobe; meterkast; gang met garderobe; kantoor; keuken met L-vormige inrichting; voorentree; woonkamer; doorgang naar serre; bijkeuken met wasmachineaansluiting; toilet; foyer met bergkasten; sanitaire ruimte; keuken ; fraai uitgevoerde theaterzaal met onder andere eiken balken in het zicht; grote bergruimte.
Verdieping:
Overloop met vaste kast; aparte toilet; badkamer; slaapkamer I met vaste kast; slaapkamer II; slaapkamer III; slaapkamer IV; zolderberging; achterhuis ten behoeve van groepsaccommodatie; badkamer met douchehoek, fonteintje en toilet; halletje met wastafels; kast met opstelling c.v.-ketels.
Keuken:
Praktische keuken met L-vormige inrichting voorzien van ingebouwde inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasmachine en koelkast. Warm water via een close-in-boiler. Vloer afgewerkt met plavuizen.
Sanitair:
Toiletten met wandcloset en fontein. Badkamer in de woning met douchehoek, ligbad en wastafel. Eveneens sanitaire voorzieningen voor de groepsaccommodatie.
Installatie woning:
- Verwarming en warm water door middel van twee c.v.-gas HR combiketels via radiatoren en gedeeltelijk door middel van vloerverwarming. Merk: Radon en Nefit.
- 34 zonnepanelen met omvormer
- Alarminstallatie, brandmelding via centrale en ontruimingsplan.
Bestemming:
Ter plaatse van de woning verdere opstallen en erf is de bestemming ‘Cultuur en Ontspanning ’. Meer informatie via onze website van Het Betere Boerenerf of via Ruimtelijkeplannen.nl. Met de Gemeente is contact over het uitbreiden van de bestemming.
Schuur:
Afmeting ca.9 x ca. 19,5 meter; oppervlakte ca. 175 m². Verdeeld in twee delen.
Op traditionele wijze gebouwde schuur. Gemetselde gevels met pannen bedekking. Garagedeur en bedrijfsdeur. Perfect voor je caravan, trailer of camper eventueel museum.
Algemeen:
- Inhoud woning ca. 2.280 m³; woonoppervlakte ca.433 m²; externe bergruimte 176 m².
- Oorspronkelijk bouwjaar woning 1914. Laatste verbouwing omstreeks 1988 voor wat betreft het woongedeelte. Omstreeks 2000 is het achterhuis verbouwd tot theater en groepsaccommodatie.
- Woonkamer met leistenen vloer en schuifpui. Werkkamer en gang ook voorzien van leistenen vloer.
- Kunststof serre met plavuizen vloer.
- Theaterzaal met fraai plafond (zoldervloer is extra geisoleerd); goede akoestiek en plavuizen vloer.
- Beregeningsinstallatie.
- Er is een verkennend bodemonderzoek geweest, hetgeen geen aanleiding gaf tot nader onderzoek.
- Bouwkundig inspectierapport aanwezig. Rapport op aanvraag beschikbaar.
‘Kortom, een prachtige culturele, inspirerende hangplek op het platteland. Bespreek met de makelaar uw wensen en maak een afspraak voor een bezichtiging.’
Uitgebreide documentatie beschikbaar.
Aanvaarding in overleg.
