Ter Apelkanaal – Jipsingboermussel 30

Verkocht

Ter Apelkanaal – Jipsingboermussel 30

__________________________________________________________________________________

Grote statige Groningse woonboerderij met royaal achterhuis en houten schuur. Het voorhuis is als woonruimte ingedeeld en onder meer voorzien van een eenvoudige keuken, een woonkamer, drie slaapkamers en een badkamer. Het achterhuis is in gebruik geweest als opslagruimte en voormalige stal. Het achterhuis is iets groter dan 300 m².

Rondom erfverharding, bosschage en gazon. De algehele onderhoudstoestand is matig tot plaatselijk slecht. U dient er rekening mee te houden dat het geheel grondig onderhoud nodig heeft. Een prachtige uitdaging dus om hier aan de slag te gaan. Kom, stroop je mouwen op en ga de uitdaging aan…

Het karakter van de boerderij is mooi. Kijk eens naar het voorhuis: Fier en statig staat het er bij. Mooie hanekammen metselwerk boven de kozijnen en brede bakgoten.

Gaat u een uitdaging niet uit de weg? Lees dan verder over de indeling, maak plannen en kom kijken op het Open Huis.

Perceeloppervlakte 3.760 m².

Globale indeling begane grond:
Entree met garderobe; vaste kast; toilet; keuken; woonkamer met open haard partij; slaapkamer I met vaste kasten en wastafel; slaapkamer II met vaste kasten; hal slaapkamer III met wastafel; vanuit de keuken toegang tot de badkamer; achterhuis met veel bergruimte en een aparte ruimte met c.v.-ketelopstelling.

Verdieping:
Zolderberging.

Eetkeuken:
Eetkeuken met U-vormige en rechte inrichting voorzien van dubbele spoelbak, ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Vloer afgewerkt met plavuizen.

Sanitair:
Badkamer met douchecabine, ligbad en wastafel. Toilet met duoblok en wastafel. Geheel is eenvoudig uitgevoerd en afgewerkt.

Installatie woning:
• Verwarming en warm water door middel van c.v.-gas combiketel via radiatoren. Merk: Intergas. Bouwjaar: 2014.
• Meterkast met 7 groepen en 1 aardlekschakelaar.

Berging:
Eenvoudige houten berging, afmeting ca. 6,7 x 3,8 meter. Oppervlakte ca. 25 m².

Tuinhuisje met veranda:
Houten tuinberging, afmeting ca. 4,9 x 4,9 meter; oppervlakte ca. 24 m².

Bestemming:
Ter plaatse van de woning verdere opstallen en erf is de bestemming ‘Wonen’. Meer informatie via de website van Het Betere Boerenerf.

Algemeen:
• Inhoud woning ca. 3.119 m³; woonoppervlakte ca. 207 m²; overige inpandige ruimte 317 m²; externe bergruimte ca. 49 m².
• Schatting oorspronkelijk bouwjaar woning 1890. In de loop der jaren enkele aanpassingen en verbouwingen.
• Energielabel D.
• Bouwkundig inspectierapport aanwezig. Rapport is op aanvraag beschikbaar.

‘Kortom, een woning met een leuke uitdaging.’

Uitgebreide documentatie beschikbaar.
Aanvaarding in overleg.

VRAGEN
Iets niet duidelijk? Of vragen over de procedure? Neem contact op met Het Betere Boerenerf, makelaars in woonboerderijen. We helpen u graag.

Woning video

Jipsingboermussel, Ter Apelkanaal op de kaart