Staphorst – Gemeenteweg 301

€ 348.000,- k.k.

Staphorst – Gemeenteweg 301

STAPHORST– GEMEENTEWEG 301

Een schitterende WOONBOERDERIJ met BERGING en SCHUUR. De uitstraling met de groene luiken en het blauwgekleurde trasraam is kenmerkend voor een Staphorster (woon)boerderij. Vanaf 2002 is de woonboerderij met zorg voor detail compleet gerestaureerd en gemoderniseerd. Het resultaat is een perfect afgewerkte en goed onderhouden woning die zo kan worden betrokken.

Als de naastgelegen houten schuur wordt verwijderd is er een mogelijkheid voor het bouwen van een garage van 6 x 5 meter. De stenen berging (ca. 7 x 3,5 meter) staat linksvoor de woning en is gebouwd in 2008. De tuin is ingericht met erfverharding, terras, gazon en borders. Perceelsoppervlakte: 895 m2.

Globale indeling:
Begane grond:
Royale entree/hal met meterkast, garderobe en trapopgang; toilet met wandcloset, urinoir en fontein; woonkamer met gaskachel; woonkeuken; bijkeuken; slaapkamer I; badkamer; berging/garage.

Verdieping:
Ruime overloop met vide; slaapkamer II; slaapkamer III.

Algemeen:
– Keuken met fraaie U-vormige opstelling voorzien van natuurstenen aanrechtblad en ingebouwde 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron en vaatwasmachine. Uitgevoerd in een lichte en moderne kleurstelling.
– Badkamer met ligbad, douchehoek en twee wastafels. Keurig verzorgd in een moderne en lichte kleurstelling. Tevens voorzien van vloer- en wandbetegeling.
– Bijkeuken met wasmachineaansluiting en opstelling c.v.-installatie.
– De begane grond is voorzien van prachtige plavuizen vloer (m.u.v. de berging). De verdieping is voorzien van vloerbedekking.
– Bouwjaar omstreeks 1900, woonoppervlakte ca. 180 m2, inhoud ca. 645 m3.
– Geïsoleerd door toepassing van vloer-, dak- en muurisolatie (gedeeltelijk). Tevens nagenoeg geheel voorzien van isolerende beglazing.
– Verwarming en warm water door middel van c.v.-gas combiketel. De begane grond is voorzien van vloerverwarming (m.u.v. bijkeuken, toilet en slaapkamer).

Monument en naastgelegen perceel:
– De woonboerderij is aangemerkt als rijksmonument. Wat dit voor een eigenaar inhoudt op het gebied van onder meer subsidies, belasting en vergunningen is vermeld in de brochure.
– Het naastgelegen perceel, thans een buiten gebruik zijnde zuivelfabriek, zal worden herontwikkeld.
Meer informatie hierover kunt u vinden in de brochure en/of bij de gemeente Staphorst.

‘Kortom, een uitstekend onderhouden en afgewerkte woonboerderij waar u niets aan hoeft te doen! Maak nu een afspraak voor een bezichtiging en kom deze woonboerderij bekijken.’

Uitgebreide documentatie beschikbaar.
Kan in overleg nog bouwtechnisch worden gekeurd.

Aanvaarding in overleg.

Gemeenteweg, Staphorst op de kaart