Finsterwolde – Ganzedijk 29

€ 348.000,- k.k.

Finsterwolde – Ganzedijk 29

Mooi gelegen aan rand van het dorp en grenzend aan water met prachtig uitzicht over landerijen. Gezellige RIETGEDEKTE WOONBOERDERIJ met SCHUUR en aangebouwde CARPORT. Tevens een houten tuinberging. Rondom fraai aangelegde en verzorgde tuin met waterpartij en diverse borders. Rechts van de woning is gelegen een bosperceel en links van de woning een perceel weiland.

Paarden en hobbydieren
Met meer dan 1,1 ha grond is het een zeer aantrekkelijk object voor een paardenliefhebber of voor het houden van ander kleinvee. Zeker in combinatie met de vrijstaande stenen schuur

Natuurliefhebbers en senioren
Voor senioren een uitermate geschikte woning. Er is namelijk een slaap- en badkamer op de begane grond. Deze badkamer is vorig jaar compleet vernieuwd. De slaapkamers boven zijn dan perfect te gebruiken als hobbykamer en/of logeerkamer.

Jonge (kleine)gezinnen
Ook voor jonge gezinnen zou dit een passende boerderij zijn. Wel beperkt het zich tot relatief kleine gezinnen. Ouders kunnen slapen op de begane grond. Op de verdieping zijn twee slaapkamers.

Waar ligt Finsterwolde
Finsterwolde maakt deel uit van de gemeente Oldambt. Gelegen onder het prachtige natuurgebied ‘Dollard’. Wie is hier niet eens geweest om vogels te spotten? Lekker te wandelen en te genieten van rust en ruimte?
Er wordt op termijn een open vaarverbinding gerealiseerd van de Dollard naar de Blauwe Stad.
Uitgebreid winkelbestand is te vinden in Winschoten dat op enkele kilometers afstand van de boerderij is gelegen.

Wat valt op
De recent vernieuwde badkamer op de begane grond met luxe inrichting. Wat niet direct te zien is maar wel bijzonder is zijn de dubbele muren. Er is sprake van een zg. triple muur – drie muren met een dubbele spouw.
Bij het zien van de foto’s zal ook de inrichting van de keuken opvallen. Deze is uiteraard naar wens aan te passen. De ruimte is prachtig en zittend bij het raam kijk je uit op eigen tuin en het Groninger landschap.

Is dit wat voor u? Lees verder over de indeling of maak direct een afspraak voor een bezichtiging. Alleen dan krijgt u een juiste indruk van indeling en sfeer.

Perceeloppervlakte 11.834 m².

Globale indeling begane grond:
Royale entree met garderobe; trapopgang en meterkast; kleine hal met tuindeur; keuken met L-vormige inrichting; woonkamer met schouw voorzien van gaskachel ; slaapkamer met inloopkast en saunacabine; vernieuwde badkamer; toilet; bijkeuken met keukenblokje en wasmachineaansluiting. Vloer afgewerkt met laminaat.

Verdieping:
Overloop; slaapkamer I; slaapkamer II; apart toilet; kast met c.v.-ketelopstelling. Veel bergruimte achter de knieschotten.

Eetkeuken:
Dichte keuken met L-vormige inrichting ,voorzien van ingebouwde inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron en koelkast. Vloer voorzien van plavuizen en vloerverwarming. Schuifpui.

Sanitair:
Toilet begane grond met duoblok en fontein. Complete badkamer begane grond met ligbad voorzien van whirlpool, luxe douchecabine , wastafelmeubel met twee wastafels en designradiator.
Verwarming via designradiator. Toilet verdieping met wandcloset en fontein.

Installatie woning:
• Verwarming door middel van c.v.-gas combiketel via radiatoren en in de keuken door middel van vloerverwarming. Merk: AWB. Bouwjaar: 2009.
• Meterkast met zes groepen, twee meer fasen groepen en twee aardlekschakelaars.

Schuur:
Traditioneel gebouwde schuur, gemetselde gevels. Onder meer voorzien van kanteldeur en aparte loopdeur. Zadeldak met pannen. Afmeting ca. 6,8 x 14 meter; oppervlakte ca. 100 m².
Aangebouwde carport, afmeting ca. 5 x 7,7 meter; oppervlakte ca. 38 m².

Bestemming:
Ter plaatse van de woning en verdere opstallen en erf is de bestemming ‘Woongebied’. Het perceel weiland heeft de bestemming Agrarisch. Meer informatie via onze website Het Betere Boerenerf.

Algemeen:
• Inhoud woning ca. 662 m³; woonoppervlakte ca. 175 m²; externe bergruimte ca. 128 m².
• Schatting oorspronkelijk bouwjaar woning 1925. In de loop der jaren diverse verbouwingen
• Dak is in 2006 vernieuwd en uitgevoerd als een zg. schroefdak met rieten bedekking.
• Energielabel D.
• Bouwkundig gekeurd. Rapport is op aanvraag beschikbaar.

‘Kortom, gezellig en praktisch wonen. Bel voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.’

Uitgebreide documentatie beschikbaar.
Aanvaarding in overleg.

Woning video

Ganzedijk, Finsterwolde op de kaart