Bellingwolde – Leidijksweg 1

€ 398.000,- k.k.

Bellingwolde – Leidijksweg 1

Op mooie locatie gelegen, royale vrijstaande WONING met aangebouwde DUBBELE GARAGE en vrijstaande SCHUUR voorzien van PAARDENBOXEN. Rondom de woning en schuren een fraai aangelegde tuin. Tevens een paardenwei en –bak. Aan de voorzijde grote oprit en gazon.

Geheel is mooi gelegen ten oosten van de lijn Winschoten – Bourtange. Vlakbij de Duitse grens.

Een schitterend gebied met veel mogelijkheden om met je paard uit rijden te gaan. De dubbele garage en de vrijstaande schuur bieden veel mogelijkheden, bijv. voor het vestigen van een eigen bedrijf of een aan huis gebonden beroep.

Perceeloppervlakte 6.490 m². Mogelijkheid om 9.960 m² aangrenzend bos bij te kopen.

Indeling woning:

Begane grond:

Royale entree met prachtige vide, vloer afgewerkt met plavuizen; garderobe; trapopgang; toilet; werkkamer met veel vaste kasten; gezellige L-vormige woonkamer met open haard partij en schuifpui; eetkeuken; bijkeuken; doorgang naar dubbele garage.

Verdieping:

Overloop met balustrade; slaapkamer I; slaapkamer II; slaapkamer III; aparte toilet; badkamer. Extra zolderberging op de garage. Toegankelijk via een aparte vlizotrap in de garage.

Sanitair:
Toilet met duoblok en fontein en voorzien van vloer- en wandbetegeling. Complete ruime badkamer met douchehoek, ligbad en wastafelmeubel. Het aparte toilet is voorzien van een duoblok met fontein. De vloer is betegeld evenals voor een groot gedeelte de wanden.

Keuken:
Eetkeuken met L-vormige inrichting voorzien van ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasmachine. Vloer afgewerkt met plavuizen. Keuken biedt plaats aan een eettafel met zeker vijf zitplaatsen. Lekker praktisch en uitzicht op eigen paardenwei.

Installaties:
• Verwarming en warm water door middel van c.v.-gas combiketel. (Merk: Nefit. Type: HR combi ketel. Bouwjaar 2014.)
• Elektrische installatie voorzien van zeven groepen; één aardlekschakelaar; dubbel tarief meter en krachtstroom.

Aangebouwde Dubbele Garage:
Afmeting ca. 6,6 x 6,6 meter, oppervlakte ca. 43 m². Voorzien van twee elektrisch bedienbare bedrijfsdeuren en aparte loopdeur. Betonnen vloer. Vlizotrap voor toegang naar de zolderberging.

Vrijstaande Schuur:
Afmeting ca. 9,5 x 13,3 meter, oppervlakte ca. 125 m². Showroom aan de voorzijde van de schuur. Achterzijde is ingericht met vijf paardenboxen en bergruimte. Hooizolder, bereikbaar via een vlizotrap.

Algemeen:
• Woonoppervlak ca. 146 m², externe bergruimte ca. 165 m², overige inpandige ruimte ca. 82 m². Inhoud ca. 787 m³.
• Bijkeuken met wasmachineaansluiting, spoelunit en opstelling c.v.-ketel. Tevens toegang tot de garage en de tuin. Vloer afgewerkt met plavuizen.
• Woning is geïsoleerd door toepassing van muur-, vloer- en dakisolatie. Tevens voorzien van isolerende beglazing. Energielabel A.
• Inpandige garage met elektrisch bedienbare bedrijfsdeuren.
• Aangesloten op gemeentelijke riolering.

‘Kortom, een mooie grote vrijstaande woning met schuren. Perfect voor eigen bedrijf en voor het houden van paarden of kleinvee. Download onze brochure.’

Aanvaarding in overleg.

Woning video

Leidijksweg, Bellingwolde op de kaart